Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Строящееся жилье

покупка строящегося жилья Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения.

Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика.

Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, срок сдачи новостроек отодвигается несколько раз, что тоже не радует владельцев.

Но, есть и ряд весьма значимых преимуществ.

Такое жилье обходится намного дешевле, чем приобретение «готовых» квартир. Маловероятно, что строительство не кончится никогда, потому что банк и строительная компания в таком случае обречены на разорение и долгие судебные тяжбы. Если фирма работает на рынке достаточно длительный период, маловероятно, что она внезапно разориться. И, что очень важно, в вашей квартире будет удобная для вас планировка, что позволит использовать каждый метр по назначению, и хороший обслуживающий персонал, что принято в современных домах. Так что вполне вероятно, что рискнуть все же стоит.

Дата: 21.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Зачем обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры в новостройке?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, покупатель, в первую очередь, задается вопросом, как это сделать на наиболее выгодных для себя условиях, обратившись в агентство недвижимости или непосредственно в строительную компанию? Причем здесь необходимо учитывать не только материальную, но и моральную сторону вопроса, так как, как показывает опыт, сохранение душевного равновесия в процессе проведения сделки не менее важно, чем получение финансовой выгоды. При этом, большинство покупателей ошибочно считает, что квартира, купленная напрямую у застройщика, будет обязательно дешевле. Постараемся развеять этот миф.  Исходя из практики последних лет, можно говорить о том, что все больше строительных компаний в Пензе обращается к услугам агентств недвижимости – как дополнительному инструменту по привлечению покупателей.  В результате между ними заключается соглашение /договор о сотрудничестве, по которому агентство получает право выставлять на продажу квартиры по цене, не превышающей цену застройщика. Таким образом, получается, что покупатель работу агентства не оплачивает.  В этих случаях все условия продаж: цены, акции, условия оплаты (возможные ...

Обмен квартир или ищите маклера
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос. Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий». Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все ...

Как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости Как сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений РБ, в соответствии с федеральным законом проведена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории НСО. Результаты работ Управление Росреестра по НСО представило в адрес Правительства НСО, которое утвердило эти результаты. Между тем, необходимые поправки в федеральное законодательство в части перехода на расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости не внесены, и в 2014 году налог будет начислен по данным инвентаризационной стоимости, рассчитанной по старой методике. В связи с проводимой политикой минэкономразвития РФ по вводу налога на недвижимость, разрабатывается коэффициент по перерасчету инвентаризационной стоимости от кадастровой стоимости. В случае введения указанного коэффициента по перерасчету инвентаризационной стоимости от кадастровой стоимости в размере 0,03 в 2014 году произойдет уменьшение размера налога на имущество физических лиц, сообщили в министерстве. Уточнить кадастровую стоимость объекта капитального строительства возможно путем получения сведения о своем объекте капитального строительства в филиале «Федеральной кадастровой ...

Если вам нужна квартира
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Постоянное разглядывание квартирных объявлений иногда становится нормой жизни для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Приобретение квартиры, как недвижимости, являются одной из самых важных сделок в нашей жизни. Сегодня рынок продаж квартир не предоставляет общепринятой системы деления их на классы. Поэтому многие строительные компании разделяют производимое ими жилье на группы по своему усмотрению. Даже по количеству категорий разные источники не могут придти к соглашению, и выделяют то три, то четыре, а то и шесть подгрупп. Наиболее распространено деление жилплощади на классы эконом, бизнес и элит. Впрочем, если вам нужна квартира, вы уже наверняка знаете, в какой ценовой категории она должна находиться. Квартиры в рассрочку Следующим этапом будет поиск подходящего способа улучшения жилья. В первую очередь, можно приобрести квартиру в рассрочку. Это может быть неплохим вариантом, если вы приехали из другого города, и вам надоело существовать на птичьих правах в съемной квартире, без прописки, выплачивая постоянные и совсем немаленькие денежные вносы. Однако тут следует ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 1к.кв., Успенское с., Коммунарная

750 000  руб.
Регион: Чудово

Арт. 21562933 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 31.70 кв.м площадь комнаты 18.54 кв.м. Застеклённая, просторная лоджия. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного дома, здание построено в 1984 году. Сделан косметический ремонт, установлены стекло пакеты. Район чистый, зеленый, тихий. Квартира в 20 минутах пешком от ...
14.01.2020  00:57
Продается 3-комн. квартира 58 м2

980 000  руб.
Регион: Валдай

Продается 3-комн. квартира свободной планировки, площадью 58 кв.м. Жилая площадь 48 м2, кухня 8 кв.м, типовой ремонт. Раздельных санузлов - 1. На полу доска, балконов - 1. Квартира располагается на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома в ЖК 1 Линия 1-Е 2017 года постройки. Застройщик - МонтажЖилСтрой, дом серии I-510, ...
03.01.2020  17:44
Продажа квартиры ( 59.5 кв. м. кол-во комнат: 3 Лени Голикова, д. 2, кв. 12)

3 000 000  руб.
Регион: Великий Новгород

продажа квартиры. Великий Новгород (Россия) 3-х комнатная квартира, общей площадью 59,5 кв. м., жилой - 42,7 кв. м., расположена на 3-м этаже 5-ти этажного жилого дома. ...
21.08.2019  09:55
Продается 3-комн. квартира 55.9 м2

2 150 000  руб.
Регион: Великий Новгород

Продается трехкомнатная квартира общей площадью 55,9 кв. м, расположенная на 2 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Кадастровый номер: 53:23:7910700:306. Комнаты смежно-изолированные: 18,2/8,3/10,1 кв. м. Кухня - 10,1 кв. м. Санузел совмещен. Высота потолков - 2,52 м. Электричество - 4,5 кВт. Квартира требует косметического ремонта. Инженерные коммуникации обеспечены в полном объеме: наружное освещение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, телефонная ...
13.12.2019  19:06
Продается 4-комн. квартира 101.6 м2

2 550 000  руб.
Регион: Старая Русса

Продается 4-комн. квартира, площадью 101.6 м2. Жилая площадь 85 м2, кухня 9 кв.м, ремонт по авторскому проекту, комнаты смежно-изолированные. Квартира с мебелью, есть бытовая техника: стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, интернет. Раздельных санузлов - 1. На полу ламинат, балконов - нет, лоджий - нет, окна выходят на улицу. Квартира ...
13.12.2019  14:47
Продажа квартиры ( 10982.0 кв. м. кол-во комнат: 2 ул. Аркажская д.14)

136 500 000  руб.
Регион: Великий Новгород

продажа квартиры. Великий Новгород (Россия) Микрорайон "Аркажская слобода" в В.Новгороде. Строительство заморожено с 2016 года.Активы к реализации:Квартиры (готовность 100%): 59 квартира в 3х-этажных секционных домах с мансардой, отделка «предчистовая». .Реализуется по прямым договорам, возможна ипотека. ...
07.12.2017  15:25
Продается 3-комн. квартира 55.9 м2

1 940 000  руб.
Регион: Великий Новгород

Продается трехкомнатная квартира общей площадью 55,9 кв. м. расположенная на 2 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Кадастровый номер: 53:23:7910700:306. Комнаты смежно-изолированы: 18,2/8,3/10,1 кв. м. Кухня 10,1 кв. м. Санузел совмещен. Высота потолков - 2,52 м. Электричество - 4,5 кВт. Квартира требует косметического ремонта. Инженерные коммуникации обеспечены в полном объеме: наружное освещение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, телефонная связь, ...
25.11.2019  15:24