Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Зачем обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры в новостройке?

 Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, покупатель, в первую очередь, задается вопросом, как это сделать на наиболее выгодных для себя условиях, обратившись в агентство недвижимости или непосредственно в строительную компанию? Причем здесь необходимо учитывать не только материальную, но и моральную сторону вопроса, так как, как показывает опыт, сохранение душевного равновесия в процессе проведения сделки не менее важно, чем получение финансовой выгоды. При этом, большинство покупателей ошибочно считает, что квартира, купленная напрямую у застройщика, будет обязательно дешевле.

Постараемся развеять этот миф.

 Исходя из практики последних лет, можно говорить о том, что все больше строительных компаний в Пензе обращается к услугам агентств недвижимости – как дополнительному инструменту по привлечению покупателей.

 В результате между ними заключается соглашение /договор о сотрудничестве, по которому агентство получает право выставлять на продажу квартиры по цене, не превышающей цену застройщика. Таким образом, получается, что покупатель работу агентства не оплачивает.  В этих случаях все условия продаж: цены, акции, условия оплаты (возможные формы оплаты, рассрочка) - будут абсолютно одинаковыми.

 Серьезные агентства недвижимости, которые с уважением относятся к своим клиентам и партнерам-застройщикам, не станут рисковать репутаций и брать с покупателей дополнительную комиссию. Более того, зачастую они сотрудничают с подрядчиками, поставщиками или могут предоставлять услуги дольщикам, желающим продать квартиру ещё на этапе строительства,  тогда цена на квартиру может быть и ниже цены застройщика. Помимо этого, в конкурентной борьбе агентства недвижимости на совершенно законных основаниях могут предлагать свои «эксклюзивные», более выгодные для покупателя варианты. Или, как это делаем мы, - предоставлять специальные программы лояльности для постоянных клиентов.                                                                          

 Теперь, основываясь на опыте нашей компании, попробуем разобраться, какие еще преимущества для Вас, как для покупателя,  дает обращение в агентство недвижимости.                

 В АН «Атлас» часто обращаются именно потенциальные покупатели, которым сложно сориентироваться на современном рынке первичной недвижимости. Поэтому одним из главных плюсов обращения в агентство является то, что Вам помогут не просто подобрать подходящий вариант именно для Вас, но и сделают сравнительный анализ аналогичных предложений сразу в нескольких жилых комплексах и от разных строительных компаний. Придя же к конкретному застройщику, Вы такой возможности лишаетесь.

 Во-вторых, у каждого покупателя, своя индивидуальная ситуация с приобретением квартиры. Зачастую, чтобы набрать необходимую сумму, ему необходимо продать свою недвижимость. Понятно, что застройщики не станут заниматься продажей недвижимости клиента и/или ждать, пока тот это сделает самостоятельно. Мы, в свою очередь, действуя в Ваших интересах, поможем совершить обе эти сделки максимально эффективно, то есть по максимально возможной цене и в нужные сроки.

 В-третьих, как показывает практика, застройщики не вникают в индивидуальные возможности покупателей при получении ипотечного кредита. При длительном сроке кредита потери от переплаты могут составить сотни тысяч рублей. В то время как специалисты агентства  смогут помочь подобрать оптимальную для Вас программу кредитования. Например, наше агентство, являясь партнером порядка 10 самых лидирующих банков, предоставляющих различные ипотечные программы, и имеет возможность подобрать своим клиентам самый выгодный для них вариант.

 То же касается вариантов, когда для оплаты покупатель использует материнский капитал, военные или другие виды сертификатов и субсидий. В конце концов, при совершении сделок возникает множество других важных нюансов, связанных  с налогообложением, с получением разрешений органов опеки и т.д. В результате, обратившись в агентство, Вы сэкономите массу сил и нервов, не говоря уже о финансовых затратах на оформлении документации.

 Конечно, агентство не сможем уберечь Вас от недобросовестности застройщика, но если это, действительно, серьезная, зарекомендовавшая себя компания, то она не станет сотрудничать с застройщиками, проекты которых имеют повышенные риски или негативную историю, и ее специалисты вовремя предостерегут от «рисковых» сделок с такими застройщиками.

 Таким образом, агентство выступает в качестве единой, так называемой, службы «одного окна»,  которая в каждом индивидуальном случае готова оказать Вам комплексные профессиональные услуги по покупке квартиры в новом доме, продаже Вашей собственности, а также, в случае необходимости, дооформлению недостающей документации. Безусловно, на это способно лишь серьезное агентство недвижимости, в котором слаженно и ежедневно практикует команда квалифицированных специалистов: агентов, юристов, специалистов по сбору документов и рекламе объектов.

Дата: 03.12.2018
Сайт автора: http://atlas58.ru/
Статьи рубрики Недвижимость
Развитие Москвы в 2011-2012 годах
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В 2011 году правительство Москвы приняло новый проект по расширению города. Он стал одним из самых масштабных и амбициозных за всю историю столицы. Согласно этому проекту, территория города увеличится в 2,4 раза за счет близлежащих поселков. В результате всех планируемых мероприятий, Москва должна стать 6-тым городом в мире по размеру площади. На данный момент она занимает 11 место. По последним данным Подмосковье получит компенсацию в размере 30 млрд. рублей за отданные земли. Основное направление расширения границ столицы юго-запад. В состав московских земель войдут Звенигороде, Троицк, Сосенское, Рязановское, Вороновское, Первомайское, Успенское и многие другие поселения. Проект «Новая Москва», как его окрестили практически сразу, вызвал достаточно противоречивую реакцию общества. 41% жителей столицы высказались против, и 41% - за расширение. Основное отличие между столицей и областью, которое сегодня выделяют все специалисты это уровень цен. В частности, это касается цен на недвижимость. Ведь жилье в области стоит намного дешевле. Во всяком случае, пока. Поэтому покупка ...

Сделать ремонт своими руками
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Для многих ремонт это не только испытание рублем, но и вообще испытание на прочность. Попробуйте отнестись к этому этапу жизни философски и помните: ремонт нельзя завершить, его можно только приостановить. Если позволяют финансы и есть возможность пожить у друзей или снять квартиру на время ремонта, то пережить это стихийное бедствие вполне по силам, а приглашенная бригада профессионалов при должном контроле с вашей стороны сделает все качественно и в срок. Но для начала проанализируйте состояние вашего жилья, выявите его слабые места, чтобы решить, какой ремонт вам нужен. Одно дело, если выцвели обои и непоправимо исцарапан пол — в этом случае все может обойтись малой кровью. Если то и дело искрит проводка, возникли проблемы с газовым оборудованием и неполадки с санузлом — это уже другая весовая категория ремонта. Устранение этих причин, конечно, возможно и без серьезного ремонта, но, как правило, одно является лишь следствием другого. Для начала определитесь с дизайном проекта. Продумайте все до мелочей: ...

Что нужно сделать после покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 23.07.2020

После покупки жилья бумажная волокита для его владельца не закончилась. Предстоит решить еще ряд важных бюрократических вопросов. Делать это стоит сразу после получения недвижимости в собственность. Переоформление документов на коммуникации Теперь вы новый владелец и все платежи за коммунальные услуги будут осуществляться от вашего имени. Поэтому необходимо посетить все службы для актуализации новых данных. Документы на коммуникации переоформляются в горгазе, энергосбыте, водоканале. Возьмите с собой удостоверение личности и документ, подтверждающие права на жилье. Регистрация по новому месту жительства Даже если у вас уже есть постоянная прописка, стоит задуматься о том, чтобы выписаться с прежнего места проживания и оформить регистрацию в новом жилье. Это позволит обращаться по любым вопросам в ближайшие к месту проживания государственные учреждения. Оформить прописку можно в МФЦ, паспортном столе управляющей компании (при наличии), паспортном столе ближайшего отделения МВД, онлайн на сайте Госуслуг. Зарегистрировать в новом жилье необходимо всех – и постоянно, и временно проживающих. Лицам, нарушающим законодательство, грозит штраф. В случае смены ...

Налоговый вычет после покупки квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Одним из основных пунктов в пакете документов сдаваемых с 3 НДФЛ является  расписка, полученная с продавца квартиры.  Все усилия по сбору документов пойдут прахом, если у Вас не будет  расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.  ИФНС руководствуется в своей деятельности не только кодексами но и Письмами Минфина. В нашем случае оно дает следующие комментарии: для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка   Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку. Правда, существует оговорка, если в договоре купли-продажи указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то налоговая инспекция отдельную расписку требовать не будет.   Выдержка из закона:  Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 2к.кв., г. Малая Вишера, Лесная

1 150 000  руб.
Регион: Малая Вишера

Арт. 36619635 Продаётся просторная, тёплая и светлая двухкомнатная квартира. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома 1969 года постройки. Общая площадь 41м2, площадь кухни 5,7, комнаты 12,4 и 14,1 м2. Санузел раздельный. Вид из окон выходит во двор. Имеется парковка для автомобиля. Сложностей с парковкой ...
20.07.2020  16:09
Продам 1 кв в Валдайском р-не п.Короцко

700 000  руб.
Регион: Короцко

Продам 1 кв в Валдайском р-не, п. Короцко, улица Центральная, д 9, 1993 г п дом, панельный 3/3 эт, 32.1 кв м, балкон, стеклопакеты, новая металлическая дверь, остается в квартире мебель и холодильник покупателю, счетчики на воду и свет, сделан косметический ремонт в 2019 г., возможна покупка под ...
24.06.2020  13:12
Земельный участок Для производственной деятельности в Великом Новгороде

10 000  руб.
Регион: Великий Новгород

Земельный участок категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование -Для производственной деятельности. Общая площадь 11024м2. плюс Земельный участок - 19м2 Имеются постройки Ангар 1 этаж - 445,7 м2 Гараж 1 этаж - 312,1 м2 Сооружение не жилое 1 этаж - 5,1 м2 Мощность энерго принимающих устройств 650 кВТ Класс напряжения эл.сетей 10кВТ Категория надежности третья Скважина. Месторасположение Великий Новгород, Новгородская область, ...
06.08.2020  06:30
Продам: дом 75 кв.м. на участке 12.5 сот.

1 050 000  руб.
Регион: Демянск

Продается: загородный дом 75 м2, 2013 года постройки. Площадь земельного участка 12.5 сот. Расположение: Новгородская область, Демьянский район, деревня Высокая Гора. Одноэтажный дом, без отделки. В доме одна комната. Коммуникации: электроснабжение, септик. Категория земли: земли населенных пунктов. 80 м до озера Селигер. [#1281584#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 12.5 Год постройки: ...
25.07.2020  09:36
Дешевле не найдете

120 000  руб.
Регион: Великий Новгород

Арт. 31574855 Дешевле не найдете!!!! Жилой дом в д. Жилой Бор, с печным отоплением, участок 13 соток, дом расположен на берегу реки. возможна прописка. Площадь (кв.м): 50 Площадь участка (сот): 13 Удаленность от города (км): 0 Тип дома: Ремонт: без отделки Возможна ипотека: нет Наличие интернета: да Газ: автономный ...
21.07.2020  20:18
Продается 2к.кв., г. Малая Вишера, Лесная

1 150 000  руб.
Регион: Малая Вишера

Арт. 36619635 Продаётся просторная, тёплая и светлая двухкомнатная квартира. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома 1969 года постройки. Общая площадь 41м2, площадь кухни 5,7, комнаты 12,4 и 14,1 м2. Санузел раздельный. Вид из окон выходит во двор. Имеется парковка для автомобиля. Сложностей с парковкой ...
20.07.2020  16:09
Продается земельный участок 15535.93 сот.

19 470 532  руб.
Регион: Великий Новгород

Продаются земельные участки общей площадью 1 553 593 кв. м . Категория земель: земли сельхозназначения. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Есть возможность подключения к коммуникациям. общей площадью 44 580 кв. м, кад. номер: 53:10:0040201:75 общей площадью 59 090 кв. м, кад. номер: 53:10:0040201:76 общей площадью 54 791 кв. м, кад. номер: ...
17.07.2020  14:05
Продается: дом 65 м2 на участке 33 сот.

1 290 000  руб.
Регион: Холм

Продаю отличный ухоженный 4-комнатный дом (65.2 кв. м.) в Новгородской обл., Холмский район (400 км. от СПб). Прямое автобусное сообщение СПб-Холм. Комнаты светлые (17, 13, 13, 12 кв. м., кухня 12), хороший ремонт. Канализация. Вода холодная (централизованное), горячая (бойлер). Пластиковые окна везде. Есть интернет (вай фай). Отопление печное, есть ...
14.07.2020  13:43
Продается: дом 120 м2 на участке 15 сот.

800 000  руб.
Регион: Большая Вишера

Продается большой кирпичный дом на участке 15 соток в пос. Большая Вишера. Общая площадь 120 м2 (10м*12м) Мощный бетонный фундамент, глиняный замок, 1-этаж - кирпичный, 2-ой - деревянный. Второй этаж - дерево Отделка стен 1 и 2 этажа - вагонка 1 этаж: 3 комнаты, веранда, в большой комнате камин, ...
13.07.2020  01:01